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NBR 12.721
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RELATÓRIOS PLANEJAMENTO

ORÇAMENTO
Possui a discriminação da NBR-12.721, calculado com composições de custo próprias e preços ajustados aos níveis dos empreiteiros e forma de contratação de cada construtora. Levantamento próprio de preços de insumos, com o nível de preços para construtoras (fábrica, repasse, distribuidores).

RELATÓRIOS DE MEDIÇÃO
Apresentação detalhada do memorial descritivo por dependências e das medições por dependências. Planilha de medição das esquadrias e seus acabamentos (vidros, ferragens, pinturas). Planilhas de medições dos acabamentos das dependências; impermeabilizações, isolamentos, peitoris e capeamentos; marcenaria, serralheria e coberturas; aparelhos sanitários e metais sanitários, todas com totalizações também por pavimento, permitindo o gerenciamento da execução e o controle dos serviços por pavimento.

ORÇAMENTO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDROSSANITÁRIAS
Sistema próprio desenvolvido para uma medição por composições de custo, simplificando os itens de grande quantidade de materiais de pequeno preço, padronizando-se trechos físicos (tubulação na laje e na alvenaria, fiação distribuição interna, ramais de água e esgoto). É individualizado o custo por eventos de execução, permitindo o controle do custo tanto de materiais como de mão-de-obra, por etapas da obra.

CRONOGRAMA FÍSICO
Discriminado por eventos de execução (em torno de 180 para uma obra), com traçado de barras ao nível de semana. Possui também com o cálculo dos percentuais mensais de mão-de-obra básica (maior centro de custo da obra, formado pela mão-de-obra do empreiteiro geral ou mão-de-obra própria) permitindo o gerenciamento do controle de custo desta.

FLUXO DE COMPETÊNCIA E DE CAIXA PARA TODO O PERÍODO DA OBRA
Simulação do processo de compras e contratação através de lotes de contratação. Possibilita a fácil identificação do valor previsto para cada tomada de preços, funcionando como um elemento disciplinador do processo de compras e contratações.

FLUXO DE COMPETÊNCIA E DE CAIXA PARA TODO O PERÍODO DA OBRA NO EXCEL
Fornecido em arquivo eletrônico, formatado em planilha no Excel, para e a reprogramação dos valores mensais, face ao já realizado e ao a realizar. Também possibilita o ajuste mensal dos valores dos lotes de contratação já contratados, ajustando-os aos novos valores e programação de pagamentos.

FLUXO DE COMPETÊNCIA E DE CAIXA NO PLANO DE CONTAS
Os lotes de contratação dão origem às contas (contabilidade de custo), possibilitando uma codificação dos custos objetiva e clara, de fácil análise gerencial. Fornecimento do plano de contas completo para a incorporação imobiliária. Serve para qualquer tipo de obra, sem necessidade de adição de novas contas e sem o vício da conta “diversos”.

CURVA ABC EM FLUXO DE CAIXA
Relatório que objetiva demonstrar estratégias de contratação, reunindo os grupos de lotes de contratação que possuem o mesmo elenco de fornecedores, gerando um processo de compras com tomadas de preços de maior volume e abrangência, tendo-se uma maior barganha e uma economia de escala administrativa, pela diminuição do número de tomadas de preços e contratações, com escalonamento da entrega e dos pagamentos de acordo com o efetivo fornecimento dos materiais e execução dos serviços.

RELAÇÃO DE MATERIAIS PARA CONTROLE DE CUSTO
Relação das quantidades e preços unitários dos insumos orçados, individualmente para cada serviço da obra. Totalizações dos principais materiais básicos por item do orçamento, para o gerenciamento e controle por etapas de execução.

RELAÇÃO DE MATERIAIS PARA CONTROLE DE CUSTO - INSTALAÇÕES
Idem relatório anterior, mas referente ao orçamento de instalações elétricas e hidrossanitárias.

RELAÇÃO COMPLETA DOS RELATÓRIOS DE PLANEJAMENTO

  • Memorial descritivo revestimentos e forros
  • Memorial descritivo pavimentações
  • Medição esquadrias
  • Medição revestimento
  • Medição forros
  • Medição pavimentações
  • Medição pavimentações - soleiras e pinturas
  • Medição impermeabilizações, isolamentos, peitoris e capeamentos
  • Medição marcenaria, serralheria e coberturas
  • Medição aparelhos sanitários, tampos e outros equipamentos
  • Medição metais sanitários
  • Medição supra-estrutura
  • Medição alvenaria
  • Medição divisórias
  • Orçamento
  • Orçamento no Excel
  • Orçamento instalações
  • Cronograma físico - barras
  • Cronograma físico - percentuais
  • Cronograma físico - percentuais no Excel
  • Fluxo de competência
  • Fluxo de caixa
  • Fluxo de caixa no Excel
  • Fluxo de caixa mão-de-obra básica
  • Fluxo de caixa no plano de contas
  • Fluxo de caixa no plano de contas no Excel
  • Curva ABC - fluxo de caixa
  • Relação de materiais orçamento principal - por serviços
  • Relação de materiais orçamento principal - por lotes de contratação
  • Relação de materiais orçamento principal - por contas
  • Relação de materiais orçamento instalações - por serviços
  • Relação de materiais orçamento instalações - por lotes de contratação
  • Relação de materiais orçamento instalações - por contas